8 917 777 11 00

г. Уфа, ул. Свердлова д. 98 офис 302

Новости / Приватизация земельных участков

В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них  жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно Земельного кодекса РФ в п.5 ст.1 установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.36 ЗК РФ, если иное не предусмотрено федеральным законом, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Подготовила адвокат Давлетшина А. В.

Статьи

Теперь 50 % штрафа в пользу потребителя!

С июля 2012 года при спорах о защите прав потребителей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом взыскивается в пользу потребителя.

Землю в собственность!

Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, он вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Обращаться в свою страховую компанию при ДТП, а не в компанию виновника аварии!

Потерпевший имеет право предъявить требование о возмещении вреда в свою страховую компанию.

Теперь пристрои только в долевой собственности

При возведении самовольной жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Архив новостей

Архив статей